同年度不同期間之房屋租金支出與購屋借款利息，在不重複前提下得分別列報(bào)綜合所得稅扣除額 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
同年度不同期間之房屋租金支出與購屋借款利息，在不重複前提下得分別列報(bào)綜合所得稅扣除額
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  • 同年度不同期間之房屋租金支出與購屋借款利息，在不重複前提下得分別列報(bào)綜合所得稅扣除額
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】吳先生詢問，2014年1至3月為租屋自住，於4月購屋自住並有貸款，申報(bào)當(dāng)年度綜合所得稅時(shí)，可否同時(shí)列報(bào)房屋租金支出及購屋借款利息扣除額？
 
財(cái)政部國稅局表示，依所得稅法規(guī)定，納稅人申報(bào)購屋借款利息列舉扣除額，必須先減除該申報(bào)戶儲(chǔ)蓄投資特別扣除額，再以此淨(jìng)額申報(bào)，每戶扣除額上限為30萬元；另房屋租金支出列舉扣除額每戶申報(bào)上限為12萬元，吳先生在同一課稅年度之不同期間發(fā)生租屋自住及購屋自住之事實(shí)，其房屋租金支出與購屋借款利息，如分別符合列舉扣除要件，在費(fèi)用支出期間不重複之前提下，可按其費(fèi)用支出期間占全年比例分別計(jì)算扣除限額，申報(bào)綜合所得稅列舉扣除額。
 
該局舉例說明如下，假設(shè)吳先生2014年1至3月有租金支出4.5萬元，申報(bào)時(shí)可扣除限額為3萬元(每年扣除上限12萬元×3/12個(gè)月=3萬元)；4至12月支付購屋借款利息9萬元，且當(dāng)年度尚有取自銀行利息收入1萬元(申報(bào)儲(chǔ)蓄投資特別扣除額)，申報(bào)時(shí)可扣除限額為22.5萬元(每年扣除上限30萬元×9/12個(gè)月=22.5萬元)，因?qū)嶋H發(fā)生金額未達(dá)限額，僅能就實(shí)際發(fā)生金額9萬元扣除儲(chǔ)蓄投資特別扣除額1萬元後之淨(jìng)額 8萬元扣除，所以吳先生2014年度可認(rèn)列該2項(xiàng)列舉扣除額之金額為房屋租金支出3萬元及購屋借款利息8萬元，兩者加總合計(jì)11萬元。